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金霞大利好!鹅秀组团将新增九年一贯制学校

发布日期:2021-07-19 23:45   来源:未知   阅读:
 

  近日,长沙市自然资源和规划局对《鹅秀组团控规》1094地块项目控规修改的批后进行了公示。

  此次批后公布的信息量更大,同时有了一些新的变动,以下是两次公示的变动差异以及新的信息展示。

  商业服务用地用地面积约26764平方米(约合40.15亩),综合指标为:容积率≤3.0,建筑密度≤40%,绿地率≥25%,建筑高度及机动车出入口可结合总图方案及城市设计确定,其中居住用地建筑高度应避免高低配。

  配套2座9所幼儿园、2处建筑面积不少于220平方米的社区卫生服务站,香港大公报一码彩经。建筑面积不少于1355平方米的居家养老服务站,4处垃圾站,2处公厕,确保213个社会公共停车位,以上设施具体位置和数量可结合总图方案城市设计确定。

  J06-D02、D02-1、D07、D09、D19、D19-1地块,居住用地净用地面积约90205平方米(约合135.31亩),综合指标为:容积率≤3.1,建筑密度22%,绿地率35%。

  商业商务用地净用地面积的60234平方米(约690.35亩),综合指标为:容积率≤4.0,香港赛马会资手机报码网!建筑密度≤50%,绿地率20%,建筑高度及机动车出入口结合总图方案及城市设计确定,其中居住用地建筑高度应避免高低配。

  配套1座9班幼儿园,1处建筑面积分别不少于220平方米的社区卫生服务站,建筑面积不少于69平方米的居家养老服务站,1处建筑面积不少于200平方米的垃圾收集站,1处垃圾站,1处公厕,确保280个社会公共停车位,以上设施具体位置和数量可结合总图方案城市设计确定。

  1、本次修改后1094项目商住总建筑面积117.62万平方米,较原控规增加4.72万平方米:住宅用地面积28.60公顷,建筑面积82.18万平方米,较原控规增加72.91万平方米:商业用地面积9.72公顷,建筑面积25.45万平方米,较原控规减少77.62万平方米。商住建筑面积比均为3:7。

  2、修改后增设18班小学1所18637平方米,生均23.01平方米、九年一贯制学校一所:0327平方米,生均23.58平方米,总共增加中小学用地58964平方米,可满足本次新增人口入学需求。

  3、修改后增加居住人口19443人,增加公园绿地40491平方米,人均增加公园绿地2.08平方米/人,满足居住区10分钟生活圈绿地2平方米/人配套要求。项目内总绿地面积6.49公顷,修改后鹅秀组团人均绿地22.73平方米,较原控规有所降低,但远高于相关规范要求。

  4、修改后减少社会停车场用地12335平方米,按25平方米/车位计,减少社会停车位493个。规划除配套车位外,在地块中增加相应数量的地下停车位,以弥补减少的社会停车场面积。

  5、按转弯半径250米修改春润路线地块位于芙蓉北路与冯蔡路交汇处,为商业商务用地,地块控高300米,容积率4.0,可建面积24万平方米。